FEATURES 特 徴
レオグランデ交野青山の特徴
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35坪〜39坪の
ゆとりある区画設計 -
近くに生活利便性のある
施設が整う住環境 -
森の緑に囲まれた
閑静な住宅街 -
全区画南向きの
明るいおうち
A BLOCK OF LAND 区画図
全区画南向き、明るく快適な生活空間を実現する理想の4区画。
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全戸の日当たりに配慮した屋根形状
隣り合う区画の南側に日陰をつくらないよう、屋根に傾斜をつけて採光を確保。陽光が届き、太陽光発電パネルの設置も可能になります。 -
道路幅6.2〜6.8m
お家の前の道路は6.2〜6.8m幅なので、2台の車がゆとりを持ってすれ違えます。車通りも多くはないので、お子さまが遊んでいても安心できます。
PLAN 参考プラン
レオグランデ交野青山
コンセプトハウス大好評公開中！
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1号地
3LDK+2S
- 敷地面積：116.34m² （35.19坪）
- 延床面積：96.67m² （29.24坪）
- 1階床面積：50.92m² （15.40坪）
- 2階床面積：45.75m² （13.83坪）
- ウォークインクローゼット + ワークスペース + ロジア + 土間収納 + バルコニー
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ロジア
壁に囲まれ、リビングとゆるやかにつながる半屋外空間。家族だけのプライベートな時間にどうぞ。 -
リビング階段
家族が自然と顔を合わせるリビング階段がコミュニケーションを豊かにはぐくみます。 -
どろんこKID'S動線
ホール→洗面室が直結。帰ってすぐに手洗いができる動線で、リビングに雑菌や汚れを持ち込みません。 -
玄関土間収納
外で使うものは家にあげずに土間収納へ。スケートボード、ベビーカー等をしまうのに便利。 -
ワークスペース
プライベート感のあるワークスペースなら趣味や仕事に没頭できます。 -
ウォークインクローゼット
ワードローブだけでなく季節ごとの寝具もたっぷりしまえます。
WORKS 施工事例
暮らしに寄り添った、丁寧な施工実績をご紹介します。
ごろりびんぐの家
あえてソファをおかない。家族みんなでごろ寝タイム。
あえてソファをおかない。家族みんなでごろ寝タイム。
ごろりびんぐの家
キッチン、ダイニング、リビングを三角形でつなげるコミュニケーションデザイン。
キッチン、ダイニング、リビングを三角形でつなげるコミュニケーションデザイン。
だいちゅー
家族時間をもっと豊かにするソファダイニング。
家族時間をもっと豊かにするソファダイニング。
だいちゅー
ダイニングはご飯を食べるだけじゃなく、くつろぎの場所にもできる。
ダイニングはご飯を食べるだけじゃなく、くつろぎの場所にもできる。
おうちでキャンピン
おうち時間が充実するプライバシー性の高いロジア
おうち時間が充実するプライバシー性の高いロジア
BT7（ビーティーセブン）
おうちでカフェ気分が味わえるグリーンロジア
おうちでカフェ気分が味わえるグリーンロジア
ままおぴの家
「お布団がきちんとしまえる」サイズを考えたファミリークローゼット
「お布団がきちんとしまえる」サイズを考えたファミリークローゼット
シュッとした家
極限まで無駄を削ぎ落し洗練された住の空間
極限まで無駄を削ぎ落し洗練された住の空間
部屋とランドセル収納と私
ランドセルがすっぽり納まる収納サイズ
ランドセルがすっぽり納まる収納サイズ
QUALITY クオリティ
大切な住まいをしっかりつくる高橋開発の品質
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高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質（高耐久性）な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。 -
ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。
高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。 -
家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など、新しい設計＋思想を柔軟に導入。個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住空間の提案を目指しています。
MODEL
HOUSE OPEN
＼ ぜひお気軽にご予約ください ／ モデルハウス公開中
MAP マップ
ACCESS アクセス
LOCATION 周辺環境
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京阪交野線「交野市」駅
徒歩21分 -
JR学研都市線「津田」駅
徒歩21分 -
京阪バス「青山三丁目」バス停
徒歩6分 -
万代 倉治店
徒歩13分 -
私部保育園
徒歩11分 -
交野倉治郵便局
徒歩12分
PDFでご確認いただけます
OVERVIEW 物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市青山3丁目 2206番51、2206番52（地番） |
|---|---|
| 総区画数 | 全4区画 |
| 交 通 |
京阪電鉄交野線「交野市」駅まで徒歩20~21分 JR学研都市線「津田」駅まで徒歩20~21分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 116.34m²~132.21m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建物工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 道路幅員 | 6.2~6.8m |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法22条区域、第2種高度地区 |
| 設備 | 水道（公営）、都市ガス、電気、汚水・雨水（公共下水） |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL／072-840-5000 宅地建物取引業免許番号／大阪府知事（12）20196号 建設業許可番号／大阪府知事（特-2）50658号 |
| 所属団体 | （一社）全国住宅産業協会会員 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 |
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