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FEATURES 特 徴
レオグランデ河内磐船の特徴
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31坪〜59坪の
ゆとりある区画設計 -
京阪「河内森」駅とJR「河内磐船」駅
のWアクセス -
森の緑に囲まれた
閑静な住宅街 -
近くに生活利便性のある
施設が揃う住環境
A BLOCK OF LAND 区画図
家族の心にゆとりを生み出す街区計画。
心豊かなおうち時間をかたちにする、新しい街で家族の安らぎの日々を実現します。
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全戸の日当たりに配慮した屋根形状
隣り合う区画の南側に日陰をつくらないよう、屋根に傾斜をつけて採光を確保。陽光が届き、太陽光発電パネルの設置も可能になります。 -
通り抜けができない安全街区
入り口が１箇所で通り抜けできない動線に。居住者以外の車の侵入がなく、子どもも安心して歩ける街区です。
WORKS 施工事例
暮らしに寄り添った、丁寧な施工実績をご紹介します。
ごろりびんぐの家
あえてソファをおかない。家族みんなでごろ寝タイム。
あえてソファをおかない。家族みんなでごろ寝タイム。
ごろりびんぐの家
キッチン、ダイニング、リビングを三角形でつなげるコミュニケーションデザイン。
キッチン、ダイニング、リビングを三角形でつなげるコミュニケーションデザイン。
だいちゅー
家族時間をもっと豊かにするソファダイニング。
家族時間をもっと豊かにするソファダイニング。
だいちゅー
ダイニングはご飯を食べるだけじゃなく、くつろぎの場所にもできる。
ダイニングはご飯を食べるだけじゃなく、くつろぎの場所にもできる。
おうちでキャンピン
おうち時間が充実するプライバシー性の高いロジア
おうち時間が充実するプライバシー性の高いロジア
BT7（ビーティーセブン）
おうちでカフェ気分が味わえるグリーンロジア
おうちでカフェ気分が味わえるグリーンロジア
ままおぴの家
「お布団がきちんとしまえる」サイズを考えたファミリークローゼット
「お布団がきちんとしまえる」サイズを考えたファミリークローゼット
シュッとした家
極限まで無駄を削ぎ落し洗練された住の空間
極限まで無駄を削ぎ落し洗練された住の空間
部屋とランドセル収納と私
ランドセルがすっぽり納まる収納サイズ
ランドセルがすっぽり納まる収納サイズ
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QUALITY クオリティ
大切な住まいをしっかりつくる
高橋開発の品質
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高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質（高耐久性）な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。詳細はこちら -
ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。詳細はこちら -
家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など、新しい設計＋思想を柔軟に導入。個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住空間の提案を目指しています。詳細はこちら -
建物初期保証20年間・設備保証10年間の長期保証制度。さらに無償定期点検10年間を保証しています。高橋開発は、安心の保証で「これまでもずっと、これからももっと」家族の住まいと暮らしをサポートいたします。詳細はこちら
ACCESS アクセス
京阪「河内森」駅徒歩7分、JR「河内磐船」駅徒歩9分のWアクセス
MAP マップ
周囲は森に囲まれ緑を感じる豊かな環境でありながら、
近くには生活を支える施設が揃う、家族の心にゆとりを生み出す街。
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OVERVIEW 物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市森562-7、他（地番） |
|---|---|
| 総区画数 | 全7区画 |
| 交 通 |
京阪交野線「河内森」駅まで徒歩7分 JR学研都市線「河内磐船」駅まで徒歩9〜10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 103.33m²~196.13m² |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建物工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 道路幅員 | 4.1～5.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法22条区域 |
| 設備 | 水道（公営）、都市ガス、電気、汚水・雨水（公共下水） |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL／072-840-5000 宅地建物取引業免許番号／大阪府知事（12）20196号 建設業許可番号／大阪府知事（特-2）50658号 |
| 所属団体 | （一社）全国住宅産業協会会員 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 |
| その他の法令等 | 宅地造成等規制法、砂防法、宅地造成許可番号：大阪府指令建審第117号 |
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