よくあるご質問

施工実績はどれくらい?
昭和53年に設立し、枚方を中心に寝屋川・交野・京田辺、高槻エリアで、「レオタウン」・「レオグランデ」(戸建)、「ランフォルセ」(マンション)というブランドネームで、戸建 約1700戸・マンション 17棟 約1300戸(2011年現在)を分譲しています。

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どのような分譲地があるの?

分譲地の特徴としてまず力を入れているのが、統一感のあるきれいな街並みです。
「日本の住宅の街並みを、海外のように美しくしたい」という思いで、街全体で調和がとれてこそ、資産性が高く美しい街ができると考えています。分譲地の大きさは20件ぐらいから大きいものでは250件ぐらいの分譲地を創っています。
全くの更地の状態から道路の幅や、土地の区割り、公園の配置まで少しでも快適な街になるように考えてプランニングしています。「住む街」も「家」同様にとても大切だと考えています。

ホームページなどで、気になる分譲地などがありましたら、まずはお気軽に資料請求をしてください。
その分譲地の区画図や間取り、パンフレット等を送らせていただきます。その中で気になる分譲地等がございましたら、一度ご覧になられてはいかがでしょうか。弊社の分譲地でも「今はまだ考えていないのですが、ちょっと興味があって・・・」という方が結構来られます。

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モデルハウスが見たいのですが、予約は必要?

予約は無くても、見学は可能です。販売センターに立ち寄っていただければ、スタッフがご案内させていただきます。
ただし、混み合っている場合もございますので、事前にご連絡をいただきますと、お待たせすることなくご案内させていただきます。

現在は、「キャプテンママの家」をはじめコンセプトを持ったモデルハウスを多数建築中で、それぞれのモデルハウスに「なるほど!」と言っていただくプラスαの提案を盛り込んでいますので、是非一度ご覧ください。

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フリープランでできることを教えてほしい。
かなり自由にプランを作っていただく事ができます。
フリープランと一口に言っても、間仕切り変更や建物の形に一定の制限がつくものがありますが、弊社ではそういった制限がほとんどありません。2世帯住宅や5LDK、2階リビングなどのプランも作っていただく事ができます。
ただ、外観については調和のとれたきれいな街並みを作る為にある程度規制があります。
標準装備で採用できる窓や、建具の数もかなり豊富に設定しています。「こんなプランは無理かも?!」と思わずに是非一度ご相談ください。

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フリープランの購入から入居までの流れを教えてほしい。

理想の住まいを実現できるよう、ご要望を取入れ、ご家族ごとに異なる家族構成、ライフスタイルに最適な住まいを一邸一邸ご提案します。
ご購入からお引渡まで、担当営業が中心となり、設計士・工事監督とともにお客様の住まいづくりをサポートいたします。

  1. お申込み
  2. ご契約
  3. ご要望ヒアリング
  4. プラン打合せ
  5. 建築確認申請・許可
  6. 色・設備打合せ
  7. 着工
  8. 上棟
  9. 完成
  10. お引渡し
  11. ご入居
  12. アフターサービス

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工事の期間はどれくらい?
プランニング期間(ヒアリング・設計)が約1ヶ月、建築確認申請が約1ヶ月半、着工〜完成までが約4ヶ月で、トータルで約6ヶ月半が目安となります。
建築確認期間が長いのは耐震がとれているか、構造チェックが入る為です。
※プランニング・住宅ローン審査等の状況により、上記期間より延びる場合がございます。

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ハウスメーカーとの違いは?
販売価格の設定の仕方が全く異なります。
多くのハウスメーカーが1坪当たりの価格を提示していますが、この中には弊社のような分譲会社で当然含まれている地盤調査費用、建築確認費用等の各種検査費用、地盤補強費用、地盤保証費用などが含まれていないのが通常です。
プランの自由度については、殆ど変わりません。
ただ、ハウスメーカー、特にローコストメーカーの場合、間取りを限定する事によって材料を規格化しコストメリットを出す手法をとっている所が多いのが実情です。その為、間取りに出隅、入隅(間取りの凸凹)が生じた場合思わぬ追加費用が発生する事があります。

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基礎・建築工法・耐震性について教えてほしい。

弊社では、在来工法の家とツーバイフォー住宅を作っています。それぞれ分譲地によって異なります。

現在販売している家は全て長期優良住宅仕様で建てています。つまり、耐震等級2、省エネルギー対策等級4、劣化対策等級3、維持管理対策等級3以上の性能で設計されています。ただ、長期優良住宅の認定を受ける為には別途認定費用を頂いております。

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資金計画の相談はできるの?
どの営業マンもお客様に少しでもお得な銀行をご紹介できるよう日々勉強しております。ご気軽にご相談ください。

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購入後の保証・アフターサービスは?
保証については全ての住宅で(財)住宅保証機構(まもりすまい保険)、もしくは日本住宅保証検査機構(JIO)の保証がついております。ご購入頂いた住宅に瑕疵があった場合も第三者の保証がついているので安心です。
アフターサービスについては、販売中の分譲地についてはお客様を担当させて頂いた現場監督が責任もって対応させて頂いております。
分譲が終了したものについては本社で受け付けさせて頂いて専任のアフターサービス担当者がご対応させて頂いております。弊社の場合、枚方地域を中心に全て車で1時間以内で駆けつけることができる範囲の分譲地が多く、地域密着でやっておりますので社員の入れ替わりも少ないのでより安心して頂けると思います。

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リフォームの依頼もできるの?
基本的にはやっておりません。ただ、ご購入頂いたお客様のご要望にはお応えする事ができます。

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加入団体

  • 社団法人 全日本不動産協会
  • 社団法人 不動産保証協会
  • 一般社団法人 全国住宅産業協会
  • 近畿圏不動産流通機構
  • 宅地建物取引業免許
    大阪府知事(11)20196号
  • 建設業許可免許
    大阪府知事(特-27)50658号